Dans le cadre de son engagement à répondre aux besoins en logement et en services de proximité sur le territoire, Le Mans Métropole Habitat est heureux d’annoncer le lancement d’un nouveau projet de construction à Mulsanne, au sein du lotissement Jacques Prévert.
Réparti sur deux parcelles situées de part et d’autre de la rue, ce projet s’inscrit dans une volonté d’intégration harmonieuse au tissu urbain existant, tout en apportant une réponse adaptée aux besoins variés des habitants.
Un programme à vocation sociale, accessible et durable
Le projet prévoit la construction de 17 logements collectifs, répartis entre T2, T3 et T4, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et à la performance environnementale :
- 3 logements seront labellisés HSS (Habitat Senior Services), entièrement pensés pour permettre le maintien à domicile des personnes âgées ou à mobilité réduite.
- 6 logements seront adaptés aux normes de la réglementation PMR (Personnes à Mobilité réduite).
Ce programme s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse :
- L’opération est conforme à la RE 2020 seuil 2025, avec le label Promotelec Habitat Respectueux de l'Environnement (HRE).
- Les logements seront équipés de ballons d'eau chaude thermodynamiques, de systèmes de chauffage et de cuisson électriques, ainsi que de brises soleil orientables pour une meilleure maîtrise des apports solaires.
- Un attique en ossature bois viendra par ailleurs enrichir la qualité architecturale du projet.
- Innovation notable : un récupérateur de calories sur les eaux usées sera installé pour optimiser la gestion de l’eau chaude de manière économique et écologique.
Une architecture intégrée
L’implantation des bâtiments sur deux parcelles distinctes mais complémentaires permet une meilleure articulation avec les aménagements urbains du lotissement.
Les façades et volumes s’inscrivent dans une écriture architecturale contemporaine, tout en respectant l'identité du quartier.
Une attention particulière sera portée à la qualité paysagère, aux cheminements piétons et à la performance énergétique des logements.
Calendrier des travaux
Le démarrage du chantier est prévu pour octobre 2025, pour une durée prévisionnelle de 14 mois.
La livraison des logements est donc envisagée pour fin 2026.
Un financement structuré et solide
Le coût total de l’opération s’élève à 3 888 507 €, financé grâce à la mobilisation de plusieurs partenaires publics et de ressources internes :
- Subventions publiques :
- État : 32 700 €
- Le Mans Métropole : 181 500 €
- Le Mans Métropole Habitat :
- Emprunt : 2 619 307 €
- Fonds propres : 1 054 000 €
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